« Lakásvásárlás sokadszor »

Megint feljött a téma, mégpedig azért jött fel a téma, mert mindig fel fog jönni. Mert magyarok vagyunk, és a magyaroknál nem a hoszzú távú albérlet dívik, hanem a lakásvásárlás.

Hogy hol laknék szívesen? Itt, ahol most. Ezt a lakást venném meg legszívesebben, de az a baj, hogy ez a környék, a belváros, amit annyira szeretek, olyan áron kínál lakásokat, amely árat akkorra tudnék összerakni, amikor már nem egyedül szeretnék lakásba átvonulni.

A fasza lehetőség, amit mindenki mond már régóta, az a Fundamenta Lakáskassza lenne, azon az összegen viszont a kulcsszó: panel, Újpest. Itt lehet ugyanis jó áron, jó lakásokat venni.

Mielőtt belemegyünk a flémbe: belvárosi ficsúrnak tartom magam, laktam már hatalmas polgári házban, körfolyosós társasházban, panelban, kertes házban. Nem tudnak nekem újat mutatni, mindegyiket szerettem, nem vagyok panel-ellenes, sőt.

Viszont van egy elvi dolog, amit persze félre kellene tenni, mert pusztán felvágós hülyeség: most ha megkérdezik hol lakom, azt mondom a belvárosban, körfolyosósban. Meg kellene szoknom, hogy azt felelem, Újpesten, panelban.

Közbiztonság? Igazából gyanús egyedek mindenhol vannak. Sajnos néha már az Andrássy úton se tudok úgy végigsétálni, hogy ne legyenek. Persze itt talán kevésbé, de néhány kerületet leszámítva már ezt sem kell nézni.

Rezsi? Olcsóbb.

Hitel? Na igen, azt hiszem, ebbe kár is belemenni.

Van két lakás, ami nagyon tetszik, talán össze is jönne. Sokat fogok még ezen agyalni, valószínűleg, sokszor fel is fog jönni a téma. De hát ez van.

Kommentek RSS ikon
A bejegyzéshez érkezett kommentek, amiket RSS csatornán is követhetsz.
akkor mar obuda, panel. no nem a dzsumbujban, bekasmegyer es tarsai, az messze is van, meg nem is olyan kellemes. nem, harrer pal utca es kornyeke. nem dragabb, mint ujpest, de megiscsak buda (sic!), arpad-hid egy kopesre, es kvazi ugyanannyiert kapod meg, mint ujpesten.
gergo:
harrerba jártam két évig :)
amúgy az jó környék!

sztem a körfolyosós nem menőbb dolog, mint a panel. legalábbis, amikben eddig voltam/laktam.
Fundamentával nagyon-nagyon-nagyon-nagyon[…] vigyázzál!
Olvasd át többször, hogy mit ajánl, mennyiért!
Szerintem elég kövéren jó nagy átcseszés. A cég igazából kap tőled havonta húszezer forintot (most normális csomagban gondolkoztam, nem valami alibi-megoldásban) mondjuk 8 év 4 hónapon keresztül, aztán ennek a pénznek egy részét visszaadja neked, megcsapja ugyanekkora kölcsönnel, plusz megkapod a nyalókát: állami támogatást.
Betéti kamat: 1%! EGY százalék! Az infláció meg majdnem öt! Nemhogy gyarapodik a pénzed, amíg ott van, hanem még fogy is! Még ha hozzáveszed mondjuk hozamnak az állami támogatást, akkor SEM éri meg, NAGYON nem! Olvass, számolj utána, megér 1-2 órát a jövőd!
Újpestre én a világ minden pénzéért se. Akkor már inkább albérelj sokáig.
Az állami támogatás 30%. Akkor miről beszélünk? Ekkora „kamat” sehol sincs. Itt nem a kamat a sok hanem az álltám. Persze ha nem fizetsz időben elbukod az állami támogatást.
Érdemes minél hamarabb elkezdeni gyűjteni és minimum nyolc évig kuporgatni valamilyen lakáskasszában a pénzt. Ismerősök példáján látom, hogy jól fizető, biztos állásra se szabad hitelt alapozni.
gergo: Óbuda egyáltalán nem szimpatikus, sőt, akkor már inkább Újpest. Nevezz aberráltnak, egyet fogok érteni.

gyuri: nem is a más szemében való menőség, a saját világképemben felállított fogalomvilágban menő, és saját magammal nem tudok így egyezni. Nem tudom érted-e. :D

Marci: amúgy ma körülnéztem Újpest azon környékén, ami szóba jöhetne, nem rossz hely, vannak rosszabbak (Kispest…).

Carter: azért ez nem egészen így megy. Ha tíz évig fizeted a 20 000 forintot, akkor 2 400 000 forintot takarítasz meg. Ők két év fizetés után adnak maximum 8 000 000 forintot, amiből 2 400 000 a megtakarításod, 760 000 a kamat, a többi pedig a támogatott hitel. Szóval lehet ezzel ügyeskedni. A kondíciók pedig sokkal kedvezőbbek.

_alesi_: igen, ugyanez. Viszont azt is érdemes megfontolni, hogy ha elvesztem az állásomat, az albérletből is mennem kell.
Mefi:
a saját magad felé való menőségre gondoltam :)
Mefi: ha a klasszikus óbudai részt nézzük meg is tudlak érteni. békásmegyer és társai elég egyedi környék, maradjunk ennyiben. viszont a harrer-es részbe én is bele tudtam szeretni, úgy, hogy rühellem egyébként a paneltengert. a hangulatos, századeleji főtér, a kultúrkocsmák, a romkert, dunára, margit-szigetre és a belvárosra panorámás lakások egészen el is feledtetik, hogy hol vagy.
gergo: Mefi már pesti, látod. Neki az kell, hogy ne legyen a közelben semmi domb, csak egyenesség, síkság.
Mondjuk én ennyi évesen biztos nem gondolkoznék lakásvásárláson, nem feltétlenül éri meg lekötni magad. Annyi minden jöhet még.. külföldön nem gondolkoztál (ha csak pár évre is)?
Mefi: „…ha elvesztem az állásomat, az albérletből is mennem kell.” – igen, kiadáscsökkentésként menned kell egy olcsóbb albérletbe (esetleg vissza a szüleidhez), akár csak ideiglenesen, amíg helyre nem billen a kassza. Mi történik, ha egy hitelt nem tudsz fizetni és nincs aki épp kihúzzon a sz*rból? A törlesztőt nem tudod csökkenteni, a lakást elárverezik, esetlegesen eladják aprópénzért.

http://www.tothandras.hu/blog/inde[…] – érdemes konkrét hitelek/kamatok és konkrét albérletárak alapján kiszámolni. Azt ne felejtsd el, hogy ha saját lakást veszel hitelre, akkor is csak albérlő vagy, a banktól bérled a lakásod és vele tipikusan sokkal kevesebb dolgot lehet megbeszélni, mint egy hús-vér emberrel emberrel.
gyuri: ja így értem. :)

gergo: van Óbudának egy része, amely nekem is bejönne, de nagyrésze inkább nem. Valahogy sosem volt jó élményem arra, biztos ezért is.

human: amúgy javarészt igazad van, sose voltam kertmániás, belvárosban nőttem fel, meg néhány évet voltam panelban és kertes házban; a belváros jött be legjobban. Nekem az Oktogon és a Deák tére közelsége többet ér. Megaztán, ha akarok zöldet, kisétálok a ligetbe. És az Andrássy úton azért van fa is elég. :)

Marci: külföldön gondolkodtam, de túl jó albérletem van ahhoz, hogy itt hagyjam. Ár/érték arányban is, és személyesen is nagyon szeretem. Illetve, jelenleg itthon akarok karriert építeni, nem külföldön.

Marcell: ismerem a cikket, meg általában véve albérlet párti vagyok, de ha a sajátomat hitelre olcsóbban kapom meg, megtakarítással, abban látok fantáziát.

Ja igen, ha meg költöznöm kéne, kiadnám albérletbe, és mennék én is oda.
Mefi: mennyiért bérled az albérletet és mekkora? (ha nem túl intim a kérdés :D)
Marcell: egyáltalán nem az, három magyar forint híján 60 forint havonta, és másfél szoba, kb. 50 négyzetméter.
Mefi: ebben a közös költség benne van? Amúgy tényleg elég jó ár, ha az Andrássy mellett van.
Marcell: nem, a rezsi még hozzájön. Igen, két perc séta az Andrássy. :)
Új komment

Itt az adott bejegyzésben elhangzottakhoz szólhatsz hozzá. Ha primitív, csúnya, vagy bunkó erkölcsről teszel tanúbizonyságot, tuti, hogy kimoderállak és rosszat mondok rólad. A hozzászólás nem kötelező, amit írsz vállald föl!

Ezeket az adatokat - ha a böngésződ kezeli a kukikat - csak egyszer kell megadnod, később módosíthatod.

Ha van gravatarod - és a gravataros e-mail-címeddel kommentálsz -, akkor az megjelenik. Ha nincs, vagy nem tudod miaz, akkor olvasd el az útmutatót és regisztrálj.

Neved: E-mail címed (nem jelenik meg): Webszájtod (ha van): Kommented: Mennyi négy és egy összege?
Ez védelmi célokat szolgál, szimplán írd be a fenti összeadás összegét!

A kommentedet írhatod nagyobb mezőbe vagy akár formázhatod is, de ha nem szalonképes, akkor moderálom!

Ajánló
Ebben a témában, esetleg ezen a napon voltak még ilyenek is:

(2008. március 18., 08:09:07)
Csak így ömlesztve (2007. november 29., 07:29:50)
Vaccindöbeg? (2007. október 18., 08:22:17)

Érdekességek
Száraz számok, pusztán csak tények:

Ez a bejegyzés 249 napja született, 345 szóból, és 1608 karakterből áll. Ajánlhatod bizonyos linkgyűjtő oldalaknak: