Megint feljött a téma, mégpedig azért jött fel a téma, mert mindig fel fog jönni. Mert magyarok vagyunk, és a magyaroknál nem a hoszzú távú albérlet dívik, hanem a lakásvásárlás.
Hogy hol laknék szívesen? Itt, ahol most. Ezt a lakást venném meg legszívesebben, de az a baj, hogy ez a környék, a belváros, amit annyira szeretek, olyan áron kínál lakásokat, amely árat akkorra tudnék összerakni, amikor már nem egyedül szeretnék lakásba átvonulni.
A fasza lehetőség, amit mindenki mond már régóta, az a Fundamenta Lakáskassza lenne, azon az összegen viszont a kulcsszó: panel, Újpest. Itt lehet ugyanis jó áron, jó lakásokat venni.
Mielőtt belemegyünk a flémbe: belvárosi ficsúrnak tartom magam, laktam már hatalmas polgári házban, körfolyosós társasházban, panelban, kertes házban. Nem tudnak nekem újat mutatni, mindegyiket szerettem, nem vagyok panel-ellenes, sőt.
Viszont van egy elvi dolog, amit persze félre kellene tenni, mert pusztán felvágós hülyeség: most ha megkérdezik hol lakom, azt mondom a belvárosban, körfolyosósban. Meg kellene szoknom, hogy azt felelem, Újpesten, panelban.
Közbiztonság? Igazából gyanús egyedek mindenhol vannak. Sajnos néha már az Andrássy úton se tudok úgy végigsétálni, hogy ne legyenek. Persze itt talán kevésbé, de néhány kerületet leszámítva már ezt sem kell nézni.
Rezsi? Olcsóbb.
Hitel? Na igen, azt hiszem, ebbe kár is belemenni.
Van két lakás, ami nagyon tetszik, talán össze is jönne. Sokat fogok még ezen agyalni, valószínűleg, sokszor fel is fog jönni a téma. De hát ez van.
Tetszett a bejegyzés?
Megköszönöm, ha nyomsz rá egy like-ot vagy megosztod másokkal:
gergo
2011. szeptember 20. — 01:40:53
akkor mar obuda, panel. no nem a dzsumbujban, bekasmegyer es tarsai, az messze is van, meg nem is olyan kellemes. nem, harrer pal utca es kornyeke. nem dragabb, mint ujpest, de megiscsak buda (sic!), arpad-hid egy kopesre, es kvazi ugyanannyiert kapod meg, mint ujpesten.
gyuri
2011. szeptember 20. — 01:52:14
[re=6065266]gergo[/re]:
harrerba jártam két évig 🙂
amúgy az jó környék!
sztem a körfolyosós nem menőbb dolog, mint a panel. legalábbis, amikben eddig voltam/laktam.
Carter
2011. szeptember 20. — 08:36:15
Fundamentával nagyon-nagyon-nagyon-nagyon[…] vigyázzál!
Olvasd át többször, hogy mit ajánl, mennyiért!
Szerintem elég kövéren jó nagy átcseszés. A cég igazából kap tőled havonta húszezer forintot (most normális csomagban gondolkoztam, nem valami alibi-megoldásban) mondjuk 8 év 4 hónapon keresztül, aztán ennek a pénznek egy részét visszaadja neked, megcsapja ugyanekkora kölcsönnel, plusz megkapod a nyalókát: állami támogatást.
Betéti kamat: 1%! EGY százalék! Az infláció meg majdnem öt! Nemhogy gyarapodik a pénzed, amíg ott van, hanem még fogy is! Még ha hozzáveszed mondjuk hozamnak az állami támogatást, akkor SEM éri meg, NAGYON nem! Olvass, számolj utána, megér 1-2 órát a jövőd!
Marci
2011. szeptember 20. — 11:22:06
Újpestre én a világ minden pénzéért se. Akkor már inkább albérelj sokáig.
mancs
2011. szeptember 20. — 12:11:21
Az állami támogatás 30%. Akkor miről beszélünk? Ekkora “kamat” sehol sincs. Itt nem a kamat a sok hanem az álltám. Persze ha nem fizetsz időben elbukod az állami támogatást.
_alesi_
2011. szeptember 20. — 17:57:58
Érdemes minél hamarabb elkezdeni gyűjteni és minimum nyolc évig kuporgatni valamilyen lakáskasszában a pénzt. Ismerősök példáján látom, hogy jól fizető, biztos állásra se szabad hitelt alapozni.
Mefi
2011. szeptember 20. — 23:50:23
[re=6065266]gergo[/re]: Óbuda egyáltalán nem szimpatikus, sőt, akkor már inkább Újpest. Nevezz aberráltnak, egyet fogok érteni.
[re=6065267]gyuri[/re]: nem is a más szemében való menőség, a saját világképemben felállított fogalomvilágban menő, és saját magammal nem tudok így egyezni. Nem tudom érted-e. 😀
[re=6065269]Marci[/re]: amúgy ma körülnéztem Újpest azon környékén, ami szóba jöhetne, nem rossz hely, vannak rosszabbak (Kispest…).
[re=6065268]Carter[/re]: azért ez nem egészen így megy. Ha tíz évig fizeted a 20 000 forintot, akkor 2 400 000 forintot takarítasz meg. Ők két év fizetés után adnak maximum 8 000 000 forintot, amiből 2 400 000 a megtakarításod, 760 000 a kamat, a többi pedig a támogatott hitel. Szóval lehet ezzel ügyeskedni. A kondíciók pedig sokkal kedvezőbbek.
[re=6065271]_alesi_[/re]: igen, ugyanez. Viszont azt is érdemes megfontolni, hogy ha elvesztem az állásomat, az albérletből is mennem kell.
gyuri
2011. szeptember 21. — 07:45:15
[re=6065272]Mefi[/re]:
a saját magad felé való menőségre gondoltam 🙂
gergo
2011. szeptember 21. — 08:29:50
[re=6065272]Mefi[/re]: ha a klasszikus óbudai részt nézzük meg is tudlak érteni. békásmegyer és társai elég egyedi környék, maradjunk ennyiben. viszont a harrer-es részbe én is bele tudtam szeretni, úgy, hogy rühellem egyébként a paneltengert. a hangulatos, századeleji főtér, a kultúrkocsmák, a romkert, dunára, margit-szigetre és a belvárosra panorámás lakások egészen el is feledtetik, hogy hol vagy.
human
2011. szeptember 21. — 12:13:58
[re=6065278]gergo[/re]: Mefi már pesti, látod. Neki az kell, hogy ne legyen a közelben semmi domb, csak egyenesség, síkság.
Marci
2011. szeptember 21. — 13:13:10
Mondjuk én ennyi évesen biztos nem gondolkoznék lakásvásárláson, nem feltétlenül éri meg lekötni magad. Annyi minden jöhet még.. külföldön nem gondolkoztál (ha csak pár évre is)?
Marcell
2011. szeptember 21. — 20:59:04
[re=6065272]Mefi[/re]: “…ha elvesztem az állásomat, az albérletből is mennem kell.” – igen, kiadáscsökkentésként menned kell egy olcsóbb albérletbe (esetleg vissza a szüleidhez), akár csak ideiglenesen, amíg helyre nem billen a kassza. Mi történik, ha egy hitelt nem tudsz fizetni és nincs aki épp kihúzzon a sz*rból? A törlesztőt nem tudod csökkenteni, a lakást elárverezik, esetlegesen eladják aprópénzért.
http://www.tothandras.hu/blog/index/2010-07-15/ingatlan-vallashaboru/ – érdemes konkrét hitelek/kamatok és konkrét albérletárak alapján kiszámolni. Azt ne felejtsd el, hogy ha saját lakást veszel hitelre, akkor is csak albérlő vagy, a banktól bérled a lakásod és vele tipikusan sokkal kevesebb dolgot lehet megbeszélni, mint egy hús-vér emberrel emberrel.
Mefi
2011. szeptember 21. — 22:14:23
[re=6065277]gyuri[/re]: ja így értem. 🙂
[re=6065278]gergo[/re]: van Óbudának egy része, amely nekem is bejönne, de nagyrésze inkább nem. Valahogy sosem volt jó élményem arra, biztos ezért is.
[re=6065280]human[/re]: amúgy javarészt igazad van, sose voltam kertmániás, belvárosban nőttem fel, meg néhány évet voltam panelban és kertes házban; a belváros jött be legjobban. Nekem az Oktogon és a Deák tére közelsége többet ér. Megaztán, ha akarok zöldet, kisétálok a ligetbe. És az Andrássy úton azért van fa is elég. 🙂
[re=6065281]Marci[/re]: külföldön gondolkodtam, de túl jó albérletem van ahhoz, hogy itt hagyjam. Ár/érték arányban is, és személyesen is nagyon szeretem. Illetve, jelenleg itthon akarok karriert építeni, nem külföldön.
[re=6065284]Marcell[/re]: ismerem a cikket, meg általában véve albérlet párti vagyok, de ha a sajátomat hitelre olcsóbban kapom meg, megtakarítással, abban látok fantáziát.
Ja igen, ha meg költöznöm kéne, kiadnám albérletbe, és mennék én is oda.
Marcell
2011. szeptember 22. — 11:28:44
[re=6065286]Mefi[/re]: mennyiért bérled az albérletet és mekkora? (ha nem túl intim a kérdés :D)
Mefi
2011. szeptember 22. — 14:08:10
[re=6065287]Marcell[/re]: egyáltalán nem az, három magyar forint híján 60 forint havonta, és másfél szoba, kb. 50 négyzetméter.
Marcell
2011. szeptember 22. — 16:28:13
[re=6065288]Mefi[/re]: ebben a közös költség benne van? Amúgy tényleg elég jó ár, ha az Andrássy mellett van.
Mefi
2011. szeptember 22. — 18:58:08
[re=6065289]Marcell[/re]: nem, a rezsi még hozzájön. Igen, két perc séta az Andrássy. 🙂